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综合开发案例成果
2021-05-28 14:50:27

综合开发:

城市综合开发作为一项以土地为核心的复杂系统工程,涉及城市规划、投融资、开发建设等多个体系。其中政府、市民(村民)、主导产业经营企业、城市建设者、城市运营商、地产开发商、基本服务运营单位等主体是城市综合开发活动的主要参与者和利益相关方,在城市综合开发不同环节、不同阶段参与相关活动,参与环节和参与方式深度的差异,便形成了城市综合开发不同商业模式的差异。

1、泸州大江新城战略规划

项目属于典型的“公司镇”,是泸州老窖新建厂区的城镇功能配套区,由于远离市区,城镇面貌单调。通过深入研究泸州城市格局与产业发展阶段,响应国家政策,提出城乡融合发展的路径。将酒文化与商业业态高度结合,以文旅为发展动力,以田园为休闲磁极,积极打造具有魅力的国酿半岛新市镇。


2、固安时尚文旅产业新城(永定城)

在北京首都功能疏解的背景下,环北京区域进行产业对接的竞争非常激烈,尤其是商贸类产业。通过研究商贸物流全球产业链及产业分工,将固安城市资源与企业资源相结合,提出进行产业对接的同时,主动进行产业升级,依据大数据、物联网等科技手段,促进产业长久发展。并延展商贸产业链条,促进商贸向时尚产业转型,融合文化元素,促进城市复合发展的目标愿景。


 

3、平顶山怡和康旅小镇战略规划与概念规划

矿产资源型城市转型是新经济发展以来很多城市面临的问题。平顶山“一黑一白”(煤炭和井研)的产业结构因环境污染、产能过剩、经济结构失衡,急需产业动能再创造。平顶山面临从“满足国家资源供给需要”,到建设具有产业特色,可持续发展的“生态文明新都市”,项目所在在城乡一体化示范区引领城市与产业转型是核心问题。


4、朱鹮国际康养生态城

项目位于秦岭南侧,地缘市场难以支撑项目规模,必须吸引西安等外地客户,但当地的旅游资源尚未对西安等地开户形成吸引力,尤其尚未有度假地产项目。创新项目“邮轮度假”发展模式,在自身“磁极”相对较弱的情况下,充分整合周边文旅资源,共同打造“度假目的地”。自身针对度假客户,在项目内部设计度假生活服务方案,产品、商业、服务、活动多体系构建对目标客户的情感联系。


5、西安灞柳古镇商业综合开发项目

在文化历史资源丰富的西安市,以丝绸之路文化、浐灞文化、唐文化为核心,打造文化商业、旅游商业综合体。从国际文化融合的角度入手,以文化“活化”为方向,创造丝路新文化的文化商业开发模式。结合项目用地情况以国际文化交流、国际文化融合为核心,打造丝路文化源点、灞桥国际小镇。推动西安国际文化交流轴建设,助力西安重回世界舞台。


 
 
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